題目

根據(jù)土地增值稅的有關規(guī)定,以下說法中正確的是(  )。

  • A

    土地增值稅只對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權的行為課稅,轉(zhuǎn)讓非國有土地和出讓國有土地的行為均不征稅

  • B

    對于省級以上人民政府(包括省級)要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房時代收的各項費用,可以根據(jù)代收費用是否計入房價和是否作為收入,確定能否扣除

  • C

    對于非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),可以按照地價款和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和加計扣除20%

  • D

    土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養(yǎng)義務人的行為,屬于土地增值稅的征稅范圍

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選項B,應該縣級以上人民政府(包括縣級);選項C,非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應該是不允許執(zhí)行加計扣除的規(guī)定;選項D,土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養(yǎng)義務人的行為,不征土地增值稅。

多做幾道

城鎮(zhèn)土地使用稅征稅方式是(  )。

  • A

    按年計征,分期繳納

  • B

    按次計征

  • C

    按年計征,分期預繳

  • D

    按期繳納

某企業(yè)實際占地面積共為25000平方米,其中5000平方米為廠區(qū)以外的綠化區(qū),企業(yè)子弟學校占地1000平方米。另外,該企業(yè)出租土地-塊計2000平方米給其他單位使用,還借1000平方米給部隊作訓練場地(該企業(yè)所處地段適用年稅額為2元/平方米)。該企業(yè)應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為(  )元。

  • A

    50000

  • B

    40000

  • C

    36000 

  • D

    32000

下列關于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的說法中,正確的是(  )。

  • A

    按年計征,一次繳納

  • B

    按年計征,分期繳納

  • C

    納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市國稅局確定

  • D

    納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市地稅局確定

關于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務發(fā)生時間,下列說法中,正確的是(  )。

  • A

    納稅人新征用的耕地,自批準征用之日起滿1年開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

  • B

    納稅人新征用的非耕地,自批準征用之月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

  • C

    購置新建商品房,自房屋交付使用之月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅

  • D

    出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅

某企業(yè)總機構2012年實際占用土地面積共30000平方米,其中5000平方米為廠區(qū)內(nèi)的綠化區(qū),企業(yè)的醫(yī)院共占地500平方米;企業(yè)分設的A機構占地3000平方米,其中有無償使用公安機關的一塊場地100平方米。單位稅額為5元/平方米。該企業(yè)2012年應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅共為(  )元。

  • A

    150000

  • B

    157500

  • C

    156500

  • D

    162500

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