題目

下列項(xiàng)目中,應(yīng)以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)征收房產(chǎn)稅的有( ?。?。

A

以融資租賃方式租入的房屋

B

以收取固定收入、不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)方式投資的房屋

C

以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出但尚處于免租期間的房屋

D

居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主自營(yíng)的共有經(jīng)營(yíng)性房屋

掃碼查看暗號(hào),即可獲得解鎖答案!

點(diǎn)擊獲取答案
房產(chǎn)稅稅率、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算

  選項(xiàng)A,融資租賃的房產(chǎn),由承租人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅;

  選項(xiàng)B,對(duì)于以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng),投資者參與投資利潤(rùn)分紅,共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的,按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅;對(duì)以房產(chǎn)投資,收取固定收入,不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的,按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅;

  選項(xiàng)C,對(duì)出租房產(chǎn),租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅;

  選項(xiàng)D,對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn),自營(yíng)的部分,由實(shí)際經(jīng)營(yíng)的代管人或使用人按房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

  綜上,本題應(yīng)選ACD。

多做幾道

下列各項(xiàng)中,不屬于土地增值稅征稅范圍的有()。

  • A

    將房地產(chǎn)通過中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體贈(zèng)與公益事業(yè)的

  • B

    以房地產(chǎn)抵押貸款而房地產(chǎn)尚在抵押期間的

  • C

    將房地產(chǎn)直接贈(zèng)與希望小學(xué)

  • D

    以出地、出資方式雙方合作建房,建成后全部轉(zhuǎn)讓給其中出資一方的

下列關(guān)于土地增值稅的說法,正確的有()。

  • A

    土地增值稅的納稅人僅涉及內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人

  • B

    某單位向國(guó)家支付土地出讓金取得某塊土地50年的土地使用權(quán),該支出不繳納土地增值稅

  • C

    對(duì)于一方出地,一方出資金,雙方合作建房,建成后按比例分房自用或轉(zhuǎn)讓的,均暫免征收土地增值稅

  • D

    對(duì)房地產(chǎn)的抵押,在抵押期間不征收土地增值稅

下列各項(xiàng)中,屬于土地增值稅扣除項(xiàng)目中房地產(chǎn)開發(fā)成本項(xiàng)目的有()。

  • A

    取得土地使用權(quán)支付的金額

  • B

    土地征用費(fèi)

  • C

    耕地占用稅

  • D

    周轉(zhuǎn)房攤銷

以下關(guān)于房產(chǎn)稅的規(guī)定正確的有()。

  • A

    房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施

  • B

    如果是以勞務(wù)作為報(bào)酬抵付房租的,沒有貨幣和實(shí)物收入,從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅

  • C

    從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅的,按房產(chǎn)原值每年減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納,具體扣除比例由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定

  • D

    舊房安裝中央空調(diào)設(shè)備,要增加房產(chǎn)原值以計(jì)算繳納房產(chǎn)稅

下列各項(xiàng)中,免征契稅的有()。

  • A

    某市屬重點(diǎn)高校承受土地用于擴(kuò)建校園

  • B

    衛(wèi)生局承受土地用于急性傳染病研究室建設(shè)

  • C

    稅務(wù)局承受土地用于辦公樓建設(shè)

  • D

    某集團(tuán)軍隊(duì)承受土地用于靶場(chǎng)建設(shè)

最新試題

該科目易錯(cuò)題

該題目相似題