題目

下列關于商品房保修期的說法，正確的是（ ?）。

A

保修期自合同簽訂之日起計算

B

非住宅商品房的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續(xù)期

C

在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修責任范圍內(nèi)的質量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有保修義務但不承擔賠償責任

D

在保修期內(nèi)由于火災等不可抗力造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也負有保修義務

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與個人住房貸款相關的政策和法規(guī)

商品房保修期：

（1）根據(jù)有關規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質量保修責任。

（2）當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容作出約定。

（3）保修期從交付之日起計算。故A選項錯誤。

（4）商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續(xù)期；非住宅商品房的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續(xù)期。故B選項正確。

（5）在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。故C選項錯誤。

（6）因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔責任。故D選項錯誤。

故本題應選B選項。

多做幾道

在個人貸款業(yè)務中，民事法律關系的主體是（ ?）和（ ?）。

A

商業(yè)銀行，商業(yè)銀行

B

個人，個人

C

商業(yè)銀行，個人

D

商業(yè)銀行，中央銀行

到目前為止我國個人貸款業(yè)務的發(fā)展經(jīng)歷了起步、發(fā)展和規(guī)范三個階段，其誘因不包括（ ?）。

A

住房制度的改革

B

國內(nèi)消費需求的增長

C

商業(yè)銀行股份制改革

D

公司信貸業(yè)務的蓬勃發(fā)展

在商業(yè)銀行，個人貸款業(yè)務是以（ ?）為標準進行貸款分類的一種結果。

A

主體特征

B

產(chǎn)品對象

C

產(chǎn)品用途

D

產(chǎn)品功能

商業(yè)銀行最忌諱的是貸款發(fā)放過于集中，這種集中表現(xiàn)在（ ?）。

A

客戶的行業(yè)過于集中

B

客戶的地域過于集中

C

過于集中在單個客戶

D

以上答案都正確

以下不屬于個人貸款的特征的是（ ?）。

A

貸款便利

B

貸款需要抵押或擔保

C

貸款品種多、用途廣

D

還款方式靈活

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