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個人商用房貸款申請材料清單：

（1）借款申請表；

（2）借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等）原件及復(fù)印件；

（3）借款人還款能力證明材料，包括收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等；

（4）借款人與售房人簽訂的商品房銷（預(yù)）售合同或房屋買賣協(xié)議原件；

（5）所購商用房為一手房的，須提供首期付款的銀行存款憑條或開發(fā)商開具的首期付款的發(fā)票原件及復(fù)印件；所購商用房為二手房的，須提供售房人開具的首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件；

（6）擬購房產(chǎn)為共有的，須提供共有人同意抵押的證明文件；抵押房產(chǎn)如需評估，須提供評估報告原件；

（7）貸款人要求提供的其他文件或資料。

故本題應(yīng)選B選項。