題目

貸款銀行不應(yīng)再為土地已被抵押的項(xiàng)目提供商品房銷售貸款。

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個(gè)人住房貸款受理與調(diào)查

本題題干說法正確。在進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的合法性審查時(shí)，應(yīng)注意土地使用權(quán)是否被抵押，防止處置抵押物時(shí)發(fā)生糾紛，避免貸款風(fēng)險(xiǎn)。一般來說，對(duì)土地使用權(quán)已被抵押其他銀行的項(xiàng)目，由于房屋與土地不可分的特殊屬性，為了防止處置抵押物時(shí)的糾紛，避免貸款風(fēng)險(xiǎn)，貸款銀行一般不應(yīng)再為該項(xiàng)目提供商品房銷售貸款。

多做幾道

某公司股東在以個(gè)人身份申請(qǐng)商業(yè)用房貸款商業(yè)銀行應(yīng)要求借款人提供其公司財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)資料并進(jìn)行審核。 ?

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以汽車作為抵押物抵押權(quán)自辦理汽車抵押登記時(shí)生效。 ?

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根據(jù)最高法院頒布《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中的司法解釋，對(duì)被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣，變賣或者抵債。

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民事法律行為的委托代理必須采用書面形式。

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2013年1月1日生效實(shí)施的《商業(yè)銀行資本管理辦法（試行）》對(duì)個(gè)人貸款的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重由100%下調(diào)至75%，而住房抵押貸款的一套房風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重為45%，二套房風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重為50%。

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