個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，（ ?）是指貸款行以借款人或第三人提供的、貸款銀行認(rèn)可的符合銀行規(guī)定條件的權(quán)利憑證作為擔(dān)保而向借款人發(fā)放的貸款。
在個(gè)人貸款業(yè)務(wù)中，民事法律關(guān)系的主體是（ ?）和（ ?）。
到目前為止我國(guó)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展經(jīng)歷了起步、發(fā)展和規(guī)范三個(gè)階段，其誘因不包括（ ?）。
在商業(yè)銀行，個(gè)人貸款業(yè)務(wù)是以（ ?）為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貸款分類(lèi)的一種結(jié)果。
商業(yè)銀行最忌諱的是貸款發(fā)放過(guò)于集中，這種集中表現(xiàn)在（ ?）。
以下不屬于個(gè)人貸款的特征的是（ ?）。