題目

對(duì)于金融機(jī)構(gòu)來說,個(gè)人貸款業(yè)務(wù)具有( ?)的重要意義。

A

開展個(gè)人貸款業(yè)務(wù)可以為商業(yè)銀行帶來新的收入來源

B

個(gè)人貸款業(yè)務(wù)可以幫助銀行分散風(fēng)險(xiǎn)

C

商業(yè)銀行從個(gè)人貸款業(yè)務(wù)中除了獲得正常的利息收入外,通常還會(huì)得到相當(dāng)?shù)姆?wù)費(fèi)收入

D

無論是單個(gè)貸款客戶的集中還是貸款客戶在行業(yè)內(nèi)或地域內(nèi)的集中,個(gè)人貸款不同于企業(yè)貸款,因而可以成為商業(yè)銀行分散風(fēng)險(xiǎn)的資金運(yùn)用方式

E

對(duì)啟動(dòng)、培育和繁榮消費(fèi)市場起到了催化和促進(jìn)的作用

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個(gè)人貸款的概念和意義

對(duì)于金融機(jī)構(gòu)來說,個(gè)人貸款業(yè)務(wù)具有兩方面的重要意義。

(1)開展個(gè)人貸款業(yè)務(wù)可以為商業(yè)銀行帶來新的收入來源。商業(yè)銀行從個(gè)人貸款業(yè)務(wù)中除了獲得正常的利息收入外,通常還會(huì)得到相當(dāng)?shù)姆?wù)費(fèi)收入。

(2)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)可以幫助銀行分散風(fēng)險(xiǎn)。商業(yè)銀行最忌諱的是貸款發(fā)放過于集中。無論是單個(gè)貸款客戶的集中還是貸款客戶在行業(yè)內(nèi)或地域內(nèi)的集中,個(gè)人貸款不同于企業(yè)貸款,因而可以成為商業(yè)銀行分散風(fēng)險(xiǎn)的資金運(yùn)用方式。

E選項(xiàng)屬于開展個(gè)人貸款的宏觀經(jīng)濟(jì)意義,并非相對(duì)于金融機(jī)構(gòu)而言。

故本題應(yīng)選A、B、C、D選項(xiàng)。

多做幾道

依據(jù)《商業(yè)銀行法》,下列屬于“關(guān)系人”的有( ?)。

A

商業(yè)銀行董事投資的公司

B

商業(yè)銀行行長的同班同學(xué)

C

商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)人員的近親屬

D

商業(yè)銀行的監(jiān)事

E

商業(yè)銀行的董事長

下列關(guān)于對(duì)擔(dān)保類合作方的管理要求,正確的有( ?)。

A

主營業(yè)務(wù)必須是提供擔(dān)保

B

由政府部門出資設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu),對(duì)外擔(dān)??傤~的上限一般不得超過其資本金的10倍

C

不從事?lián)I(yè)務(wù)以外的投資經(jīng)營活動(dòng)

D

要求有較強(qiáng)的評(píng)估能力。對(duì)擔(dān)保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估審查嚴(yán)密

E

擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保為不可撤銷的連帶責(zé)任保證

關(guān)于個(gè)人貸款的貸款額度說法正確的是( ?)。

A

對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付款比例不得低于30%

B

對(duì)貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍

C

對(duì)貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定

D

風(fēng)險(xiǎn)限額是指銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)外部經(jīng)營環(huán)境、整體發(fā)展戰(zhàn)略和風(fēng)險(xiǎn)管理水平,是其在特定領(lǐng)域所愿意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的最低限額

E

以上說法均正確

下列關(guān)于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的說法中,正確的有( ?)。

A

商業(yè)銀行應(yīng)通過調(diào)查非國內(nèi)長期居住借款人在國內(nèi)的工作和收入背景,了解其在華購房的目的,并在對(duì)各項(xiàng)信息調(diào)查核實(shí)的基礎(chǔ)上評(píng)估借款人的償還能力和償還意愿

B

抵押物價(jià)值的確定以該房產(chǎn)在該次買賣交易中的成交價(jià)格和評(píng)估價(jià)格的平均值為準(zhǔn)

C

對(duì)再交易房,應(yīng)對(duì)每個(gè)用作貸款抵押的房屋進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估

D

在對(duì)貸款申請(qǐng)作出最終審批前,貸款經(jīng)辦人須至少直接與借款人面談一次,從而基本了解借款人的基本情況及其貸款用途

E

以建筑物和其他土地附著物作抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記

下列關(guān)于商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的說法中,錯(cuò)誤的有( ?)。

A

商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的貸款,可以以房地產(chǎn)開發(fā)流動(dòng)資金貸款科目發(fā)放

B

商業(yè)銀行對(duì)確需用于異地房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的貸款,應(yīng)在發(fā)放前向監(jiān)管部門報(bào)備

C

商業(yè)銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的貸款,可專門用于繳納土地出讓金

D

對(duì)政府土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的貸款應(yīng)以抵押貸款方式發(fā)放

E

對(duì)于住房消費(fèi)貸款,商業(yè)銀行只能對(duì)購買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個(gè)人發(fā)放住房貸款

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