題目

一般而言,下列關(guān)于房地產(chǎn)投資特點表述錯誤的是( )。[ 2014年6月真題]

  • A

    房地產(chǎn)價值受政策環(huán)境、市場環(huán)境和法律環(huán)境等因素的影響較大

  • B

    房地產(chǎn)投資的風(fēng)險比一般債券類理財產(chǎn)品風(fēng)險低

  • C

    房地產(chǎn)投資的流動性比證券類產(chǎn)品低

  • D

    房地產(chǎn)投資通常具有財務(wù)杠桿效應(yīng)

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房地產(chǎn)投資的特點包括:①價值升值效應(yīng),很多情況下,房地產(chǎn)升值對房地產(chǎn)回報率的影響要大大高于年度凈現(xiàn)金流的影響;②財務(wù)杠桿效應(yīng),房地產(chǎn)投資的吸引力來自于高財務(wù)杠桿率的使用;③變現(xiàn)性相對較差,房地產(chǎn)投資品單位價值高,且無法轉(zhuǎn)移,其流動性較弱,特別是在市場不景氣時期變現(xiàn)難度更大;④政策風(fēng)險,房地產(chǎn)價值受政策環(huán)境、市場環(huán)境和法律環(huán)境等因素的影響較大。

多做幾道

客戶信息可以分為定量信息和定性信息,以下對應(yīng)正確的是( )。

  • A

    消費支出情況——定性信息

  • B

    風(fēng)險偏好——定性信息

  • C

    家庭基本信息——定量信息

  • D

    投資經(jīng)驗——定量信息

理財目標(biāo)的合理性和可信性告訴我們要尊重金融實務(wù)中客觀規(guī)律的存在,客戶要追求高收益無風(fēng)險的投資結(jié)果,有悖于客觀規(guī)律。( )[ 2015年10月真題]

  • 1

綜合理財規(guī)劃方案分類主要包括家庭收支或債務(wù)規(guī)劃、風(fēng)險管理規(guī)劃、稅收籌劃、投資規(guī)劃、退休養(yǎng)老規(guī)劃、教育投資規(guī)劃、財產(chǎn)傳承規(guī)劃等。( )

  • 1

當(dāng)個人和家庭由于某種意外的原因出現(xiàn)收支不平衡時,需要采取的必要措施是( )。

  • A

    資產(chǎn)管理

  • B

    收入管理

  • C

    支出管理

  • D

    風(fēng)險管理

退休養(yǎng)老規(guī)劃中,退休養(yǎng)老收入的來源不包括( )。

  • A

    社會養(yǎng)老保險

  • B

    企業(yè)年金

  • C

    個人儲蓄投資

  • D

    工資收入

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