對于不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出的項目,在計算土地增值稅時,允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用,按照取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和,在( )以內(nèi)計算扣除。
- A
3%
- B
5%
- C
7%
- D
10%
對于不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出的項目,在計算土地增值稅時,允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用,按照取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和,在( )以內(nèi)計算扣除。
3%
5%
7%
10%
對于利息支出,凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤或不能提供金融機構(gòu)證明的,利息支出不得單獨計算,而應(yīng)并入房地產(chǎn)開發(fā)費用中一并計算扣除。在這種情況下,“準予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用”的計算方法是,按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和,在10%以內(nèi)計算扣除。
多做幾道
城鎮(zhèn)土地使用稅征稅方式是( )。
按年計征,分期繳納
按次計征
按年計征,分期預(yù)繳
按期繳納
某企業(yè)實際占地面積共為25000平方米,其中5000平方米為廠區(qū)以外的綠化區(qū),企業(yè)子弟學校占地1000平方米。另外,該企業(yè)出租土地-塊計2000平方米給其他單位使用,還借1000平方米給部隊作訓練場地(該企業(yè)所處地段適用年稅額為2元/平方米)。該企業(yè)應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為( )元。
50000
40000
36000
32000
下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的說法中,正確的是( )。
按年計征,一次繳納
按年計征,分期繳納
納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市國稅局確定
納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市地稅局確定
關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間,下列說法中,正確的是( )。
納稅人新征用的耕地,自批準征用之日起滿1年開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
納稅人新征用的非耕地,自批準征用之月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
購置新建商品房,自房屋交付使用之月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅
出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅
某企業(yè)總機構(gòu)2012年實際占用土地面積共30000平方米,其中5000平方米為廠區(qū)內(nèi)的綠化區(qū),企業(yè)的醫(yī)院共占地500平方米;企業(yè)分設(shè)的A機構(gòu)占地3000平方米,其中有無償使用公安機關(guān)的一塊場地100平方米。單位稅額為5元/平方米。該企業(yè)2012年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅共為( )元。
150000
157500
156500
162500
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