某房地產(chǎn)企業(yè)轉讓一幢新建辦公樓取得收入8000萬元,該樓建造成本和相關費用4200萬元,繳納與轉讓辦公樓相關稅金510.5萬元(其中印花稅10.5萬元)。則該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應繳納的土地增值稅按速算扣除法計算時適用的稅率為(?。?/span>
- A
30%
- B
40%
- C
50%
- D
60%
某房地產(chǎn)企業(yè)轉讓一幢新建辦公樓取得收入8000萬元,該樓建造成本和相關費用4200萬元,繳納與轉讓辦公樓相關稅金510.5萬元(其中印花稅10.5萬元)。則該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應繳納的土地增值稅按速算扣除法計算時適用的稅率為(?。?/span>
30%
40%
50%
60%
本題為造價師考試真題。本題中,扣除項目總額=4200+510.5=4710.5,土地增值額=8000-4710.5=3299.5,增值額與扣除項目比例=3299.5÷4710.5=70.05%,則使用稅率為40%。(速算扣除數(shù)為5%,故有應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)=3299.5×40%-4710.5×5%=1084.28萬元。)
多做幾道
下列建設工程項目目標控制措施中,屬于主動控制措施的是( )。
對項目計劃實施過程進行跟蹤、測試、檢查、提出偏差并及時采取糾偏措施
明確項目管理組織中過程控制人員的職責,發(fā)現(xiàn)情況及時采取措施進行處理
識別風險,并在項目計劃實施過程中做好風險管理工作
建立有效的信息反饋系統(tǒng),及時反饋偏差,并在項目計劃實施過程中做好糾偏工作
下列不屬于監(jiān)理信息自身特征的是( )。
動態(tài)性強
來源廣、信息量大
形式多樣
形式單一
下列單位中,屬于建設工程監(jiān)理行為主體的是()。
工程建設單位
工程監(jiān)理單位
工程設計單位
工程施工單位
根據(jù)《建設工程監(jiān)理規(guī)范和規(guī)范標準規(guī)定》,“組織編制監(jiān)理規(guī)劃,審批監(jiān)理實施細則”屬于( )應履行的職責。
總監(jiān)理工程師
總監(jiān)理工程師代表
專業(yè)監(jiān)理工程師
專業(yè)監(jiān)理人員
關于監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則的說法不正確的有( )。
共同構成了工程監(jiān)理工作的操作性文件
監(jiān)理規(guī)劃必須依據(jù)監(jiān)理大綱進行編制
監(jiān)理實施細則應在監(jiān)理規(guī)劃的基礎上編制
監(jiān)理實施細則經(jīng)總監(jiān)理工程師批準后實施
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