題目

關(guān)于投資性房地產(chǎn)表述正確的有(? ? ? ? )。

A

已出租的建筑物包括以經(jīng)營(yíng)租賃方式和以融資租賃方式出租兩種情況

B

用于出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過(guò)出讓方式取得并以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán)

C

部分自用,部分用于賺取租金的建筑物,不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售則均確認(rèn)為固定資產(chǎn)

D

企業(yè)計(jì)劃出租尚未出租的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)

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投資性房地產(chǎn)的范圍


? ? ? ? 投資性房地產(chǎn)指為賺取租金或資本增值,或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn),主要包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

? ? ? ? 選項(xiàng)A表述錯(cuò)誤,已出租的建筑物指以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物,以融資租賃方式出租的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn);

? ? ? ? 選項(xiàng)B表述正確;

? ? ? ? 選項(xiàng)C表述正確,部分自用,部分用于賺取租金的建筑物,能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金部分應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為固定資產(chǎn);

? ? ? ? 選項(xiàng)D表述錯(cuò)誤,企業(yè)計(jì)劃出租尚未出租的土地使用權(quán)不屬于投資性房地產(chǎn)。

? ? ? ? 綜上,本題應(yīng)選BC。

多做幾道

裝修費(fèi)計(jì)入什么科目()

A.當(dāng)期費(fèi)用科目

B.投資收益科目

C.資產(chǎn)類(lèi)科目

D.長(zhǎng)期待攤費(fèi)用科目

下列關(guān)于國(guó)庫(kù)集中支付業(yè)務(wù)核算的表述中,正確的有(  )。

  • A

    實(shí)行國(guó)庫(kù)集中支付的事業(yè)單位,財(cái)政資金的支付方式包括財(cái)政直接支付和財(cái)政授權(quán)支付

  • B

    在財(cái)政直接支付方式下,事業(yè)單位在需要使用財(cái)政資金時(shí),按照批復(fù)的部門(mén)預(yù)算和資金使用計(jì)劃,向財(cái)政國(guó)庫(kù)支付執(zhí)行機(jī)構(gòu)提出支付申請(qǐng)

  • C

    在財(cái)政授權(quán)支付方式下,事業(yè)單位收到代理銀行蓋章的“授權(quán)支付到賬通知書(shū)”時(shí),應(yīng)增加零余額賬戶用款額度的金額,同時(shí)確認(rèn)其他收入

  • D

    事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置“財(cái)政補(bǔ)助收入”、“零余額賬戶用款額度”、“財(cái)政應(yīng)返還額度”、“其他收入”等科目核算國(guó)庫(kù)集中支付業(yè)務(wù)

在確定對(duì)被投資單位能夠?qū)嵤┛刂茣r(shí),應(yīng)考慮的因素有(  )。

  • A

    從被投資單位獲得固定回報(bào)

  • B

    通過(guò)參與被投資方的相關(guān)活動(dòng)而享有可變回報(bào)

  • C

    擁有對(duì)被投資方的權(quán)力

  • D

    有能力運(yùn)用對(duì)被投資方的權(quán)力影響其回報(bào)金額

下列關(guān)于事業(yè)單位對(duì)非經(jīng)營(yíng)用無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)的會(huì)計(jì)處理中,錯(cuò)誤的有(?。?。

  • A

    增加事業(yè)支出

  • B

    增加其他支出

  • C

    減少事業(yè)基金

  • D

    減少非流動(dòng)資產(chǎn)基金

下列各項(xiàng)中,屬于政府會(huì)計(jì)改革基本原則的有(  )。

  • A

    立足中國(guó)國(guó)情,借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)

  • B

    堅(jiān)持繼續(xù)發(fā)展,注重改革創(chuàng)新

  • C

    堅(jiān)持公開(kāi)透明,便于社會(huì)監(jiān)督

  • D

    做好總體規(guī)劃,穩(wěn)妥有序推進(jìn)

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