題目

豫中公司的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量。2018年1月1日購入一幢建筑物用于出租,租期5年,每年租金收入70萬元。該建筑物的購買價(jià)格為450萬元,發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)20萬元,上述款項(xiàng)均以銀行存款支付。稅法規(guī)定,該建筑物預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為10萬元,采用年限平均法計(jì)提折舊。2018年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為420萬元。假定不考慮其他因素,下列表述中,正確的有(? ? ? ? )。

A

2018年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)計(jì)提折舊27.5萬元

B

2018年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)減少當(dāng)期營業(yè)利潤40萬元

C

?2018年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)增加當(dāng)期營業(yè)利潤20萬元

D

2018年年末,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的列報(bào)金額為420萬元

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采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

? ? ? ? 選項(xiàng)A表述錯(cuò)誤,同一企業(yè)只能采用一種計(jì)量模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,則豫中公司對(duì)該建筑物應(yīng)當(dāng)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量,公允價(jià)值模式下,不計(jì)提折舊;

? ? ? ? 選項(xiàng)B表述錯(cuò)誤,選項(xiàng)C表述正確,2018年,影響營業(yè)利潤金額的事項(xiàng)包括:

? ? ? ? (1)確認(rèn)的租金收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入,使?fàn)I業(yè)利潤增加70萬元;

? ? ? ? (2)公允價(jià)值變動(dòng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益:外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量,包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可歸屬于該資產(chǎn)的其他支出,則該建筑物的入賬價(jià)值為470(450+20)萬元,期末,公允價(jià)值為420萬元,確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損失50萬元,使?fàn)I業(yè)利潤減少50萬元;

? ? ? ? 則2018年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)增加當(dāng)期營業(yè)利潤20萬元。

? ? ? ? ?選項(xiàng)D表述正確,公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),期末將其賬面價(jià)值調(diào)節(jié)為公允價(jià)值并進(jìn)行列報(bào),則2018年年末,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的列報(bào)金額為其2018年年末的公允價(jià)值為420萬元。

? ? ? ? ?綜上,本題應(yīng)選CD。


? ? ? ? ?【提個(gè)醒】題干中,介紹了關(guān)于該投資性房地產(chǎn)的稅務(wù)處理,會(huì)計(jì)上不提折舊、僅確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng),兩者的差異會(huì)導(dǎo)致期末該資產(chǎn)的賬面價(jià)值與計(jì)稅基礎(chǔ)不一致,需要確認(rèn)遞延所得稅并計(jì)入所得稅費(fèi)用,但是該事項(xiàng)僅影響凈利潤,不影響利潤總額。相關(guān)內(nèi)容將在本書第15章進(jìn)行詳細(xì)介紹。

多做幾道

裝修費(fèi)計(jì)入什么科目()

A.當(dāng)期費(fèi)用科目

B.投資收益科目

C.資產(chǎn)類科目

D.長期待攤費(fèi)用科目

下列關(guān)于國庫集中支付業(yè)務(wù)核算的表述中,正確的有( ?。?/span>

  • A

    實(shí)行國庫集中支付的事業(yè)單位,財(cái)政資金的支付方式包括財(cái)政直接支付和財(cái)政授權(quán)支付

  • B

    在財(cái)政直接支付方式下,事業(yè)單位在需要使用財(cái)政資金時(shí),按照批復(fù)的部門預(yù)算和資金使用計(jì)劃,向財(cái)政國庫支付執(zhí)行機(jī)構(gòu)提出支付申請(qǐng)

  • C

    在財(cái)政授權(quán)支付方式下,事業(yè)單位收到代理銀行蓋章的“授權(quán)支付到賬通知書”時(shí),應(yīng)增加零余額賬戶用款額度的金額,同時(shí)確認(rèn)其他收入

  • D

    事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置“財(cái)政補(bǔ)助收入”、“零余額賬戶用款額度”、“財(cái)政應(yīng)返還額度”、“其他收入”等科目核算國庫集中支付業(yè)務(wù)

在確定對(duì)被投資單位能夠?qū)嵤┛刂茣r(shí),應(yīng)考慮的因素有( ?。?。

  • A

    從被投資單位獲得固定回報(bào)

  • B

    通過參與被投資方的相關(guān)活動(dòng)而享有可變回報(bào)

  • C

    擁有對(duì)被投資方的權(quán)力

  • D

    有能力運(yùn)用對(duì)被投資方的權(quán)力影響其回報(bào)金額

下列關(guān)于事業(yè)單位對(duì)非經(jīng)營用無形資產(chǎn)攤銷的會(huì)計(jì)處理中,錯(cuò)誤的有(?。?。

  • A

    增加事業(yè)支出

  • B

    增加其他支出

  • C

    減少事業(yè)基金

  • D

    減少非流動(dòng)資產(chǎn)基金

下列各項(xiàng)中,屬于政府會(huì)計(jì)改革基本原則的有( ?。?。

  • A

    立足中國國情,借鑒國際經(jīng)驗(yàn)

  • B

    堅(jiān)持繼續(xù)發(fā)展,注重改革創(chuàng)新

  • C

    堅(jiān)持公開透明,便于社會(huì)監(jiān)督

  • D

    做好總體規(guī)劃,穩(wěn)妥有序推進(jìn)

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