2015年4月，某商場建成開業(yè)，其房產(chǎn)包括地面三層商場及地下一層（地下商場與地上商場相連），地面商場原值3000萬元，地下商場原值800萬元。該商場還有一座獨(dú)立的地下倉庫，原價600萬元。該商場所在省財政和地方稅務(wù)部門確定的地下建筑物的房產(chǎn)原價折算比例為70%，省人民政府確定的房產(chǎn)原值減除比例為30%。該商場以上建筑物2015年4月至12月應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( ? ?)萬元。
25. 07 ? ?
25. 96 ? ?
26. 59 ? ?
30. 28
與地上房屋相連的地下建筑物，要將地上地下視為一個整體，按照地上房屋建筑物的規(guī)定計稅；獨(dú)立的地下建筑物作為商業(yè)用途的，需要用房產(chǎn)原價的一定比例折算為應(yīng)稅房產(chǎn)愿值，再換算為房產(chǎn)余值計稅。2015年4月至12月該商場應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=(3000+800+600×70%)×(1-30%)×1.2%×9/12=26.59（萬元）。
多做幾道
某單位轉(zhuǎn)讓一幢2008年購買的廠房，當(dāng)時的購買價為700萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定，該樓的重置成本為2000萬元，成新度折扣率為七成。在計算土地增值稅時，該樓的評估價格為（）萬元。
1000
1200
1350
1400
以下符合房產(chǎn)稅規(guī)定的是（）。
凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無論在會計核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅
房產(chǎn)出租時，如果以勞務(wù)為報酬抵付房租的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝悇趧?wù)的平均價格折算為房產(chǎn)租金，據(jù)此計征房產(chǎn)稅
對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，一律不征收房產(chǎn)稅
個人所有的房產(chǎn)，除出租外，一律免征房產(chǎn)稅
以下項(xiàng)目在計算土地增值稅時，不得扣除其成本費(fèi)用的是（）。
建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的會所
建成后無償移交給派出所用予辦公的房屋
建成后有償出售的停車場
建成后待售的商業(yè)用房
下列各項(xiàng)中應(yīng)征收契稅的是（）。
法定繼承人承受房屋權(quán)屬
運(yùn)動員因成績突出獲得國家獎勵的住房
企業(yè)以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)
承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)
亊業(yè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定改制為企業(yè)，原投資主體存續(xù)并在改制后企業(yè)中出資（股權(quán)、股份）比例超過規(guī)定比例的，對改制后企業(yè)承受原事業(yè)單位土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅，該規(guī)定比例是（）。
30%
50%
75%
85%
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